留学不买房,纯属耍流氓!留学家庭如何看待以房养学?

原标题:留学不买房,纯属耍流氓!留学家庭如何看待以房养学?

随着国内疫情的“反转”,中国由起初的“最危险”的疫区反而变成了最安全的国家,自然也成了国外各地留学生的“避难所”。

这次世界人民抗疫大战,留学生这个群体感受到了巨大的压力。尤其是年龄较小的留学生令家长们焦急万分。前几天滞留英国的1.5万名小留学生回国的话题牵动着全国网友的神经,也牵动国家的心。

看看这些还幼稚的面孔,他们没有错,请多些包容。

经过中国驻英大使馆官网确认,备受关注的1.5万滞留英国小留学生将陆续由政府包机回国。第一班包机由东航的航班接留学生回国,该航班已确定188名留学生乘客。

4月2日,英国伦敦,188名英国小留学生登上临时包机,踏上了回国的路

近年来,出国留学越来越低龄化。这次受疫情影响滞留在英国的1.5万小留学生中,年龄跨度在10-17岁,平均年龄只有14岁左右。

在欧洲,我国的留学生主要集中在英国,目前大约有22万左右的留学生在英国,其中也是低龄留学生人口最多的国家。

留学生年龄越来越低,家长投入也会相对增多,一项国际学生费用报告显示,每名英国留学生每年平均花费高达3万多英镑,可见留学成本之昂贵。

给子女创造更好的教育条件——是很多家庭送子女留学的终极目的。

但总有一些机智的家长不仅让孩子读好书,还在就读过程中“一分钱没花”,并且能净赚几十万英镑,这是为什么呢?因为他们get到了留学的正确打开方式:以房养学。

假如学生毕业后回国发展,还可通过出售或继续租赁持有房产获得可观的长线投资回报。也正因为如此,有长远眼光的留学家庭纷纷提前购置海外房产(包括美国,澳大利亚,英国等)。

在计算收益之前,让我们先来看看英国高中留学大概需要多少钱!

1、学费:

私立学校:一般为2.5-3.5英镑/年;

公立学校:一般为1.5-2万英镑/年。

2、生活费:在伦敦念书的生活费大概是1.2万英镑/年,在曼彻斯特大概是8000-9000英镑/年,在利物浦约为5000-7000英镑/年。

监护费用:16岁以下学生必须要有英国公民作为监护人;16-18岁部分学校规定必须有要监护人。每年的监护服务费用约为1000-2000英镑。

3、住宿费:大概是1万英镑/年,住在比较偏远或者比较乡村的地方,住宿开销会比较低,但是大城市,住宿费是非常昂贵的。

折算下来,留英一年的生活费+学费+住宿费大概是30万人民币左右。

留学期间,父母为子女购买当地的一套房产,既能为孩子提供安全舒适的生活环境,避免频繁搬家,还能将多余的房间出租,利用房产的增值,抵扣留学成本,甚至实现“零成本留学”,可谓是实现“教育+居住+投资”的一举三得。

按照正常的情况,英国学费每年的增长是3%-4%,英国部分城市房价以每年8%-10%的速度增长,很明显,房价的增长是高于学费增长的,基于平均每10年即可增值翻番。如果再借助一些金融杠杆,那么房产投资的收益会更高。

有大量数据表明,海外房产,尤其是英国,如投资超过四年,房产的租金回报率加上房屋本身增值收益率,基本上可以供一个孩子在英国留学的费用。

例如在曼彻斯特,近3-5年,平均租金回报能达到6%,房价年化增长能达到10%,这样年化收益就是16%,如果在孩子留学初期选择一套20-30万镑左右的房产,几年后的资本增值就可以轻松赚回学费。

同时,且由于英国房屋空置率很低,投资者是无须担心出租率,因为每年成千上万国际学生来英国上学,曼城、谢菲尔德、利物浦、伦敦等更是学生最集中区域,房产是具备长期的高投资高回报率。

若孩子毕业后回国发展,还可通过出售或继续出租的方式,中长期持有房产获得可观的长线投资回报。

疫情让全球经济愁云密布,也给人们的生活都带来了巨大的冲击,同时也催生了一些行业的井喷式发展。这次英国数万名小留学生滞留英国的问题,也让更多的家庭开始重新思考子女教育规划问题。

小编想说的是:疫情终会过去,生活还得继续,出国留学必然是大趋势。留学不买房,纯属耍流氓! “以房养学”让子女教育和资产保值一步到位!

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